Lyon 5 Saint-Jean
2 390 000 €
Idéalement situé sur la place Saint-Jean, au cœur du quartier historique du Vieux-Lyon classé au patrimoine Mondial de l’UNESCO. Ce splendide appartement familial de 168 m2 (207 m2 utiles) en duplex est proposé à la vente par Majoux-Virieux Immobilier.
Entièrement rénové et climatisé, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la cathédrale Saint Jean. Niché au dernier étage d’une magnifique copropriété bourgeoise entièrement réhabilitée, cet appartement dispose d’une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie de 63 m2 agencé en angle. Cet espace comprend une salle à manger, un salon avec une hauteur sous plafond de type cathédrale, un balcon filant ainsi qu’une cuisine semi ouverte meublée et équipée donnant sur un balcon. Vous trouverez également un wc indépendant et une buanderie pour plus de praticité.
Pour découvrir tous les charmes de ce duplex, poursuivez la visite…
L’appartement comprend une chambre agréable donnant sur la place avec un balcon et une salle d’eau. Il dispose également d’une spacieuse suite parentale sur cour avec une salle de bains, un grand dressing et un wc indépendant. A l’étage supérieur, on trouve un espace bureau en mezzanine, une suite avec sa propre salle de bains ainsi qu’une deuxième chambre pouvant être aménagée en home cinéma, et un wc indépendant.
L’appartement offre de nombreux rangements sur mesure. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété puisque les façades et les parties communes ont été rénovées. Le système de chauffage et climatisation fonctionne par géothermie.
Enfin, l’appartement se situe à proximité immédiate du LPA (possibilité de parking en location), des transports, des établissements scolaires et des commerces.
Honoraires charge vendeur
Surface Carrez : 168 m²
Surface utiles : 207 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièce(s) : 6
Charges : 2 484 €/an
DPE : C (145 kWhEP/m².an)
GES : A (4 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6 | 04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
