Lyon 6
1 350 000 €
Idéalement situé avenue Maréchal de Saxe, dans un bel immeuble bourgeois sur son terrain, cet appartement traversant de 207 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et sa rénovation soignée.
Il se compose d’une entrée avec placard menant à un salon de réception avec de belles hauteurs sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans la continuité, une spacieuse salle à manger permet d’accueillir confortablement famille et invités, tandis qu’un salon TV cosy offre un espace supplémentaire pour se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un cellier-buanderie attenant, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux Immobilier.
L’espace nuit, bien distinct, comprend une grande suite parentale climatisée de 39 m² avec dressing et salle d’eau privative, offrant un cadre intime et confortable. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante assure indépendance et praticité, tandis que deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau supplémentaire complètent cet espace familial. Deux toilettes séparées viennent optimiser le lieu de vie.
L’appartement offre également deux caves et un grenier, idéals pour le stockage.
Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et du métro Foch, permet un quotidien agréable et pratique. Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité, faisant de lui une opportunité rare sur le marché.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 207 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Charge copropriété : 2 464 €/an
Taxe foncière : 2 256 €/an
DPE : C (123 kWhEP/m².an)
GES : C (17 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6 | 04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
