Lyon 6 Cours Francklin Roosevelt
900 000
L’agence Majoux-Virieux vous invite à découvrir ce splendide appartement de 119 m2 entièrement rénové et climatisé, situé dans un immeuble bourgeois sécurisé.
Ce bien rare, traversant et fonctionnel, allie le charme de l’ancien avec des éléments authentiques tels que de beaux parquets, une élégante cheminée et de magnifiques moulures d’époque.
En étage élevé, l’appartement offre une vue dégagée et agréable accentuant la luminosité et l’espace de chaque pièce.
Ce bien d’exception représente un parfait équilibre entre confort moderne et cachet de l’ancien.
Une exclusivité Majoux-Virieux présentée par Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77
L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie de 56 m2 regroupant un salon et une salle à manger. Ce vaste espace, lumineux et ouvert bénéficie d’un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Il est doté de nombreux rangements offrant une solution pratique pour organiser l’espace de manière fonctionnelle, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
Chaque détail a été soigné pour créer un environnement agréable alliant confort moderne et prestations haut de gamme.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée s’intègre parfaitement à la pièce de vie apportant ainsi un côté convivial et moderne.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et un wc. Deux autres chambres donnant sur une cour calme bénéficient d’une salle d’eau, d’une buanderie avec de nombreux rangements.
Une cave et deux greniers complètent le bien situé à proximité immédiate du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires publics et privés.
Honoraires à charge vendeur
Surface : 119 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Taxe foncière : 1 500 €
Charges copropriété : 420 €/trimestre
DPE : C (111 kWhEP/m².an)
GES : C (16 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6 | 04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
