La Clayette
1 690 000 €
Située au cœur du Brionnais, à seulement 10 minutes de La Clayette et à 1h30 de Lyon, cette propriété d’exception conjugue charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme entièrement rénové, ce domaine de 576 m² habitables se déploie sur une parcelle de plus de 3 hectares. L’ensemble, composé de trois bâtiments principaux et d’une dépendance à rénover, reflète un raffinement où matériaux nobles et prestations haut de gamme s’allient pour offrir un cadre de vie unique.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate de La Clayette et ses commerces, avec un accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV de Mâcon et Le Creusot.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux Immobilier.
Dès l’entrée, le ton est donné. La première maison, d’une superficie généreuse de 285 m², s’ouvre sur une belle pièce de réception où se côtoient élégance et convivialité. Salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée équipée composent un espace lumineux et accueillant, agrémenté par un cellier, un bureau et des toilettes.
À l’étage, une vaste suite parentale : une salle de bains comprenant douche et baignoire, dressing et wc. Une autre suite avec salle d’eau, une chambre, ainsi qu’un dortoir, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
La deuxième maison, de 138 m², est elle aussi pensée pour des moments en famille ou entre amis. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux avec poêle, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Au premier étage, deux suites, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain, offrent confort et indépendance.
Le second étage réserve une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et toilettes. Une buanderie avec pièce technique assure la liaison entre les deux maisons, garantissant fonctionnalité et praticité. 2 caves voutées agrémentent l’ensemble immobilier.
Le troisième bâtiment, de 48 m², est dédié aux loisirs : salle de sport, espace de jeux…
À cela s’ajoute un quatrième bâtiment situé en surplomb de la parcelle, offrant un potentiel à exploiter selon vos envies.
Côté confort, la propriété est équipée d’un chauffage performant (pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée de la maison principale, cheminée et poêle à bois) ainsi que d’un système d’assainissement par microstations d’épuration.
À l’extérieur, un grand terrain plat abrite une piscine avec pool-house, un carport, un étang et une source naturelle, créant un cadre enchanteur.
Honoraires à charge vendeur
Surface habitable : 576 m²
Terrain : plus de 3 hectares
Nombre de chambre(s) : 7
DPE : C (145 kWhEP/m².an)
GES : B (7 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6 | 04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
