Beaujeu
800 000 €
Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Beaujolais, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie unique. D’une surface habitable de 281 m² (437 m² de surface totale), elle s’étend sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Ce bien rare est présenté en exclusivité par l’agence Majoux-Virieux.
La maison principale de 218 m² s’ouvre sur un vaste salon cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Dans le prolongement, une salle à manger avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie, une salle d’eau et une véranda complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose une suite parentale, avec son espace salle d’eau et dressing. Le 2e étage abrite 2 belles chambres et une salle de bains. Enfin, les combles aménagés peuvent accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
Un second bâtiment de 63 m², avec un accès indépendant, permet d’accueillir famille et amis. Ce logement comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bains. Sous les combles, une 3e chambre.
Côté annexes, la maison dispose d’un abri voiture, d’un caveau et 2 caves. Une source naturelle est présente sur le terrain.
Le système de chauffage individuel est assuré par une chaudière à pellets, alliant performance et respect de l’environnement.
Située à seulement 5 minutes du centre du village, cette propriété profite d’un accès autoroute à 15 minutes, de la gare de Belleville à 15 minutes et de la gare TGV de Mâcon à 30 minutes.
Enfin, le haut du terrain est classé en zone agricole, préservant ainsi l’environnement et garantissant un cadre de vie paisible.
A découvrir sans tarder avec Marie Drouin 06 28 16 27 04
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 281 m²
Terrain : 20 000 m²
Nombre de chambre(s) : 7
DPE : C (129 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kgeqCO2/m².an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Majoux-Virieux Immobilier
60 avenue Maréchal Foch, Lyon 6 | 04 78 42 87 61
majoux-virieux.com
