Saint-Jorioz
3 500 000 €
C’est au cœur du charmant village de Saint-Jorioz, sur la rive ouest du lac d’Annecy, que se dévoile cette propriété d’exception, véritable havre de paix où le charme de l’ancien rencontre l’élégance contemporaine. Lovée au sein d’un parc paysagé de 3 285 m², cette demeure de caractère, entièrement rénovée avec un soin méticuleux, offre une expérience de vie unique, empreinte de sérénité et de raffinement.
Ce bien est présenté par l’agence Clerc | Christie’s International Real Estate.
Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété conjugue le calme absolu d’un cadre naturel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les services de Saint-Jorioz sont accessibles à pied, et la plage du lac n’est qu’à 5 minutes, elle offre un accès privilégié à l’un des plus beaux plans d’eau d’Europe.
À quelques pas, les dépendances viennent enrichir le domaine : une « Guest House » indépendante, soigneusement aménagée, offre un hébergement de qualité pour les invités, tandis qu’un pool house fonctionnel et élégant prolonge les instants de détente autour de la piscine chauffée, véritable cœur de vie en été.
Dès l’entrée dans la demeure principale, d’environ 400 m² habitables, on est saisi par la générosité des volumes et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Les six chambres spacieuses et les quatre salles de bains raffinées offrent un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Le vaste salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, tandis que la cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, allie praticité et plaisir au quotidien.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 373 m²
Terrain : 3 285 m²
Nombre de chambre(s) : 6
DPE : B (81 kWhEP/m².an)
GES : A (2 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Clerc | Christie’s International Real Estate
4 route d’Annecy, Veyrier du Lac
+ 33(0)4 50 64 88 88 | agence-clerc.com
