Un bien rare et raffiné à louer

Par Homings

Lyon 6 Boulevard des Belges

5 700 € CC

L’agence Homings vous propose en location meublée ce somptueux appartement situé dans un ancien hôtel particulier, face au Parc de la Tête d’Or. Ce bien d’exception, véritable havre de paix, combine à la perfection le charme intemporel de l’ancien et le confort moderne.
L’appartement se distingue par ses hauts plafonds, ses parquets en chêne massif soigneusement restaurés et ses cheminées en marbre. Les grandes fenêtres, donnant sur le parc, inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l’une des plus belles étendues vertes de Lyon. Les meubles de qualité, choisis avec soin, contribuent à une atmosphère chaleureuse.
Ce bien rare et raffiné répond aux attentes des plus exigeants, grâce à ses prestations haut de gamme et à son ambiance unique. Le cadre de vie qu’il offre est idéal pour ceux qui sont en quête de luxe, de tranquillité et de confort absolu.

Maguy Zinutti vous invite à découvrir cet appartement d’exception.

Le premier salon, aménagé avec un bureau, s’ouvre sur une terrasse. Le deuxième salon, dédié à la réception, mène à une cuisine-salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d’une salle de bain ou d’une salle d’eau, avec un accès direct à l’extérieur.
Au niveau inférieur, un studio indépendant offre un double accès : depuis l’appartement principal ou directement depuis le parc. Cet espace est idéal pour recevoir des amis, aménager un bureau ou créer un studio confortable pour un étudiant.
La résidence comprend également deux places de stationnement et une cave. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. 

Zone soumise à l’encadrement des loyers 

Loyer de référence : 3 699,14 € sans stationnement sans terrasse
Loyer majoré sans stationnement sans terrasse : 4 433,72 €
Complément de loyer : 566,28 €
Honoraires à charge du locataire : 3 410,55 € TTC
dont 787,05 € TTC pour l’état des lieux
Honoraires à la charge du propriétaire : 3 410,55 € TTC
dont 787,05 € TTC pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 10 000€
Disponibilité : janvier 2025
Surface : 262,35 m²
DPE : D (207 kWhEP/m².an)
GES : D (41 kgeqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Sélectionné par

Homings
5 rue Servient, Lyon 3
+33 6 13 51 01 42  |  homings.fr