Talloires
2 964 000 €
Sur les hauteurs du lac d’Annecy, dans un cadre calme et préservé, cette villa contemporaine conjugue avec justesse l’élégance architecturale, la générosité des volumes et la douceur d’un panorama d’exception. Construite en 2019, elle développe 249 m² habitables (383 m² utiles), sur un terrain de 1 105 m² soigneusement paysager.
Une propriété présentée par Annecy Sotheby’s International Realty.
Dès l’entrée, la vue dégagée sur le lac d’Annecy s’impose comme l’âme du lieu. L’espace de vie de 92 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre largement sur l’extérieur. Salon, salle à manger et cuisine se répondent dans un bel équilibre, avec une sensation d’ouverture constante sur les montagnes et le lac. Les lignes contemporaines, épurées mais chaleureuses, dialoguent avec la nature environnante.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, tandis qu’une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée, au cœur d’un jardin paysager, prolonge les moments de quiétude en toute saison. Climatisation dans les chambres, buanderie, cave à vin, et un garage de 75 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété où volumes généreux et confort quotidien ne font qu’un.
Honoraires à la charge vendeur
Surface habitable : 250 m²
Terrain : 1 105 m²
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
DPE : B (97 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy Sotheby’s International Realty
9 avenue d’Albigny, Annecy
+33 (0)4 50 51 03 10
annecysothebysrealty.com
